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回迁房买卖合同（回迁房买卖合同的范本下载）

2026-03-01 11:56:11 | 人围观 | 评论:

以下是根据您提供的回迁房买卖合同内容和格式要求完成的完整版本：

回迁房买卖合同

卖方：_______（以下简称甲方）
买方：_______（以下简称乙方）
___年_月_日

第一条 总则

本合同是甲、乙双方就房屋买卖事项达成的协议，以资共同信守执行。

第二条 甲方承诺并自愿将坐落于___省___市___区___小区建筑面积为___m（平方米），使用面积___m（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

第三条 总价

上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：___元/平方米；总价：___元整。
金额单位符号：元

第四条 交付与付款

乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至_年___月，乙方付给甲方首付款（含定金）（小写：_），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。

第五条 甲方保证其出卖给乙方的房屋

（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。

第六条 房屋交房验收

本合同规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付，上书房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方所有。

第七条 不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起10日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

第八条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第九条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

请根据实际合同内容和格式调整内容。

注： 1. 金额单位应统一使用“元”。 2. 若存在分位数（如“大写：______元整”），需确保分位数正确填写。 3. 希望您确认是否需要其他修改或补充。

以下是对用户提供的房屋买卖合同内容的逐步分析：

  1. 房屋的基本情况（合同1）:

  2. 描述房屋的基本信息，如座落在何处、楼层、面积等。

  3. 内部设施设备（合同2）:

  4. 列出房屋内部的设施和设备，以确保房屋环境符合居住要求。

  5. 房产所有权（合同3）:

  6. 明确房产的所有权归属，明确原建房售房单位作为共有产权人的情况。

  7. 交易价格（合同4）:

  8. 提供房屋交易的价格，并说明付款方式的合理性。

  9. 付款时间与办法（合同6）:

  10. 规定付款的具体时间和方式，确保支付按时完成。

  11. 房屋交付（合同6）:

  12. 确保房屋交付时的所有手续和钥匙交付给购买方，避免纠纷。

  13. 户口迁出（合同7）:

  14. 明确甲方在房屋交付前将全部户口迁出的条件和后果，确保合法合规。

  15. 违约责任（合同8）:

  16. 详细描述因未按合同约定履行义务产生的违约责任，包括补偿金额、利息等。

  17. 产权登记（合同10）:

  18. 规定在房屋交付后如何办理房产所有权的登记手续，并明确费用承担单位和方式。

  19. 房屋买卖主体（合同10）:

    • 说明甲方和乙方的身份关系，以及双方代表的权限，确保合法合规。

  20. 公证与执行（合同12）:

    • 规定如果需要公证，选择的公证机构，以及双方需共同签字后方能生效。

  21. 争议解决（合同14）:

    • 推荐使用仲裁或诉讼来解决可能存在的争议，确保纠纷公正处理。

  22. 补充协议（合同15）:

    • 提供甲乙双方可另行协商的补充协议内容，以增强合同条款的灵活性和实用性。

通过以上分析，可以清晰理解每一份合同的具体条款及其法律效力，有助于更好地理解和使用这些合同。

回迁房买卖合同 1

出卖人（甲方）：___
身份证号码：___

买方（乙方）：___
身份证号码：___

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿协商一致的基础上，就甲向乙方出售房屋签订本协议，以资共同信守执行。

第一条

因甲方的房屋被依法拆迁，甲自愿将其回迁安置的位于_平方（大写：_）平方米房屋转让给乙方。总房价_万元整（大写：_）。

第二条

由于上述的房屋尚未施工，甲同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。

第三条

本协议签字生效后，乙方即时付购房定金__万元整，第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付清尾款__万元整。在乙方取得房产证当天一次性付清。

第四条

本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再将该房出售或赠与第三人，否则甲方承担违约责任。

第五条

甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲在能办理产权登记时应该尽快办理产权过户手续，过户所有费用由乙方承担。

第六条

甲方乙方向甲支付__元（大写：人民币__元），作为房产证办理保证金。过户给乙方后，乙方退还甲方__元。

第七条

本合同发生争议的解决方式，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商，诉讼方式解决。

第八条

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，证明人执一份。

甲方（签字）：___
乙方（签字）：___

时间：__年_月_日





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