房屋代购合同范本_代购买房子合同协议

根据您的需求，我将为您详细解释如何正确填写房屋代购合同的金额部分，并提供具体的格式建议。

1. 输入金额（即“人民币__”）：

• 这个空格通常是用于填写实际输入或支付的金额。例如：“人民币__元整”。
• 确保数字准确无误，且符合金额的实际范围和单位要求。

2. 支付金额：

• 当您需要向对方支付具体金额时，应填写“__元整”（或人民币形式）。
• 例如：“甲方向乙方支付人民币__元整”。

3. 实际交付金额：

• 这是用于记录实际交付的金额。通常为人民币元（RMB）的形式。
• 例如：“实际交付人民币__元整”。

4. 注意事项：

• 确保金额格式统一，均为人民币形式。
• 按照合同中的具体条款填写金额，避免混淆其他金额内容。
• 如果有数字缺失或输入错误，请及时与对方确认并更正。

希望以上信息对您解决问题有所帮助！如果需要进一步的帮助，请随时告诉我！

以下是关于房屋代购合同的一些详细说明：

1. 合同的目的

房屋代购合同旨在双方在平等自愿、协商一致的基础上，以 mutually benefit的方式进行房屋买卖或转让。通过签订本合同，双方可以明确各自的权利义务，避免潜在的纠纷。

2. 合同的基本条款

（1）全体合同的起见

• 甲乙双方同意遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖、转让等问题进行约定。
• 纵论双方均应遵守法律，不得互相串通、谋取不正当利益。

（2）双方的权利与义务

（a）甲方的权利与义务

1. 甲方应当保证房屋的完整处分权，未征得其他方同意的，不得擅自处分。
2. 甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，并履行相应的义务和责任。

（b）乙方的权利与义务

1. 乙方应积极履行付款义务，并在合同约定的支付日期内按时支付房款。
2. 若未按期交付房款，乙方需每日额外向甲方支付房款总额30%的违约金。
3. 任何一方如违反本合同约定的行为，均可能面临违约责任或赔偿。

3. 配售协议

（a）房屋交付支付

1. 房款支付时间为合同签订之日起 _________ 天内（具体时间需在合同中明确）。
2. 若未按期交付房款，乙方需每日额外支付房款总额 _________ 元的违约金。

（b）房屋交付材料交货

1. 房子交付前，甲方应按时将全部材料（如土地、房产证等）交付给乙方。
2. 甲方未按期交付材料，乙方向甲方每日需支付 _________ 元的违约金，直至材料交付完毕为止。

4. 违约责任

（a）房屋交付延迟

1. 若一方因不可抗力或自身原因无法按时交付房屋，且对方已履行了相关义务（如按期付款、配合过户手续），则该方可解除合同并追究违约方的责任。
2. 因此，未按期交付房屋的双方，均需支付相应的违约金。

（b）房款支付延迟

1. 若一方因未按期支付房款，且对方已履行了全部义务（如配合过户手续），则该方可解除合同并追究房款支付方的责任。
2. 房款未付清后，双方需每日支付房款总额 _________ 元的违约金。

5. 其他条款

（a）其他税费和补偿

1. 所有交易中包含的税费和补偿应按合同约定处理，并由双方共同承担。
2. 若一方因未履行义务而遭受损失，可向对方请求赔偿或要求补偿。

（b）违约责任

1. 除本条款外，任何一方如未能履行相关义务（如按期付款、配合过户手续），均可能面临违约责任。
2. 如出现其他不可抗力因素导致无法履行义务，则由发生影响的方承担相应责任，并可要求对方赔偿损失。

6. 其他约定

（a）房屋交付后的处理

1. 交付房屋后，双方需共同完成所有后续事宜（如房屋验收、签订补充协议等）。
2. 如出现争议，双方应通过友好协商或向有管辖权的法院提起诉讼。

7. 合同生效

• 合同一式 _________ 份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
• 具体生效日期需在合同中明确提及。

以上是房屋代购合同的相关条款说明。根据具体的合同内容，可能需要进一步调整或补充。建议咨询专业法律人士以确保合同的正确履行和遵守法律规定。

您提供的“房屋代购合同范本1到19”是关于房地产转让或出售的常见法律文件。以下是对合同内容的一些总结：

合同适用范围

这些合同适用于用于转让或出售房地产的合同，通常包括： - 协议双方的责任和义务（如房款支付、交付验收等） - 违约方的违约责任（如补偿金、违约金等） - 其他特殊条款（如所有权转移、贷款安排等）

合同内容概述

1. 房屋转让：甲方向乙方出售其房屋，乙方需购买并履行相关义务。
2. 房款支付：房款支付方式根据双方身份和情况而定（如非贷款客户自行还贷款）
3. 交付验收：合同规定房屋交付后需要的验收手续和费用分配
4. 所有权过户：甲方负责办理房产所有权过户登记，乙方需配合完成相关手续

注意事项

• 合同中的具体条款可能因地区或国家法律而有差异。
• 合同的执行过程中应确保所有步骤符合法律法规要求。

如果你需要更详细的合同解释，请提供更多信息，我会尽力帮助你进一步理解。

在该案例中，结合合同内容和证据材料，可以如下分析并验证：

1. 交割单与费用清单：根据《房屋买卖合同》第四条第六条，甲方应支付水、电等费用。通过交割单核对费用是否合理，并依据税费明细表确认费用金额，确保费用准确无误。

2. 违约责任部分：

   • 甲乙双方在交割期结束时需提供交割单及费用清单的原件和复印件。
   • 如果未按交割单规定时间完成交付，应支付违约金。根据《房屋买卖合同》第（三）款，甲方应在交割日三日内将已付房款退还，并按违约条款处理。

3. 费用计算：结合税费明细表，确认水、电等费用是否正确归责于甲乙双方或丙方。若费用未明确分配，应要求甲乙配合提交相关证明文件以避免争议。

4. 违约责任部分的额外条款：

   • 甲乙若逾期交付房产，按每逾期一日收取每天万分之五的违约金。
   • 如果超出90日且无其他解决方式，则需承担额外费用。根据补充协议第（二）款，若甲乙未配合，丙方应承担部分或全部费用。

5. 费用退还：确保甲乙在交割时已按交割单和费用清单支付所需款项，并提供相关证明文件以支持金额的准确性。

通过以上步骤，结合合同条款与实际证据材料，可以清晰地验证该案例中的某个地方有误。

以下是根据您提供的信息编写的房屋代购合同范本。以下为第一至第十份合同的详细版本：

房屋代购合同

卖方：甲（简称甲方）

身份证号码：____
联系电话：___
__年__月_日 __年__月____日

买方：乙（简称乙方）

身份证号码：____
联系方式：___
__年__月_日 __年__月____日

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，达成如下协议：

第一条 房屋座落地点及建筑面积

房屋座落于房间，建筑面积为平方米。

第二条 交付时间和金额

1. 甲方应于收到乙方全额房款之日起30天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
   该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费交至___年_月_日，取暖费交至___年_月_日。因不可抗力因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

2. 剩余购房款在___年_月_日前付清。
   房屋总价款为人民币大写：_元，定金支付时间为：___年_月_日，剩余款项于___年_月_日前支付。

第三条 剩余款项支付方式

• 非现金付款的双方应协商一致，以现金或信用证等方式支付剩余款项。
• 若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同义务，责任方有权解除合同并赔偿损失。

第四条 违约责任

1. 甲乙双方若中途违约：
2. 甲方中途违约，应在违约之日起3日内以乙方所付定金的双倍及已付款（不计利息）返还给乙方。

3. 乙方中途违约，应在违约之日起3日内按乙方向甲方返还定金的双倍及已付款（不计利息）。

4. 甲方若无履行义务：

5. 房子未交付或未办理过户手续的，应承担价款差和费用赔偿责任。

6. 乙方无履行义务：

7. 交房时间超期未交付房屋的，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金，并由甲向乙支付。

第五条 承租权

1. 甲方保证上述房地产权属清楚、合法、完整。
   若因甲方原因影响交易，应负责清理并承担民事诉讼责任。

2. 乙方无责任要求甲方返还定金。

3. 甲方若未协助乙方办理过户手续：

4. 甲退给乙方全部房款（含定金）。

第六条 签约事宜

双方于___年_月_日共同签字或盖章，确认本合同成立并生效。

资方代表（签字/手印）：________

甲的代表（签字/手印）：________

__年_月_日
地址：_____

电话：________

___人：________

___人：________

以上为第一至第十份合同的详细版本。请您根据实际情况调整条款内容，确保符合您的需求和法律要求。

以下是为用户生成的房屋代购合同格式化的中文描述，适用于合同编号从30到58。每个合同的条款和要求有所不同，但整体结构保持一致。以下是部分合同的具体内容示例：

合同编号：30

房屋代购合同

第一条：房屋代购具体情况

1. 房屋地址：__市__区__街道__号__室。
2. 房屋面积：__平方米。
3. 城市代码：__。

第二条：交易房屋价款及给付方式

1. 交易总价为人民币__元整（大写：__万元）。
2. 乙方于本合同签订之日支付定金__元整（大写：__万元）。
3. 已向甲方支付的定金转为房款，剩余金额由乙方一次性支付__元。

第三条：税费承担及合同备案

1. 房屋交易、更名等行为产生的一切费用，包括交易税费、更名所产生的费用等一切税费由乙方承担。
2. 甲乙双方配合办理房屋更名手续的交待和备案事宜，上述两份合同约定不同之处，以本合同为准。

第四条：委托基本事项

1. 甲方承诺：对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
2. 乙方的基本事项：
3. 甲乙双方自愿签订本委托协议，明确双方权利义务；
4. 甲方提供完整、合法的房屋销售资质或相关资料；
5. 乙方协助办理买卖过户手续。

第五条：违约责任

1. 甲乙双方应按本委托中所约定的价格承担违约责任。
2. 如果一方未能履行合同义务，另一方有权要求赔偿损失。

合并说明：

1. 格式化描述：确保每个合同的条款和细节清晰、易读。
2. 条款内容：涵盖房屋代购的具体情况、价款支付方式、税费承担、委托基本事项及违约责任等。
3. 适用性：适用于合同编号从30到58的所有相关文件，每个编号对应的描述有所不同。

如需进一步细化，请参考具体的合同文本或联系相关法律专业人士。

根据您的需求，以下是一个详细的分析以及推荐使用哪一项代购合同：

分析过程：

1. 共同点识别：
   各个合同（如40、39、42、43）都涵盖了房屋代购的基本条款，包括房屋基本情况、权属情况、价款支付方式、交付时间和房门钥匙移交等。这些部分是代购交易的核心内容。

2. 具体区别：

3. 40号合同可能涵盖更为通用的条款，而其他合同（如39号）可能涉及更详细的具体要求。

4. 比如，40号合同可能提到税费缴纳方式和房门钥匙移交的具体步骤，而其他合同可能更多依赖于交付时间和房态变更责任。

5. 使用建议：
   由于用户需要选择最合适的合同，推荐使用合同编号为40。这个合同涵盖了大多数代购交易的基本要求，并且通常在实际操作中会作为基础使用，因为它涵盖的内容更为通用和广泛。

结论：

建议您优先使用 合同编号为40，因为它覆盖了房屋代购的核心条款，适用于大多数场景，而其他合同可能涉及更多细节。确保在使用该合同时，所有相关文件齐全，并按要求提交证明材料。

改进建议

根据法律文本的具体内容和用户提供的法律适用，以下是一些合理的修改建议：

1. 修正“以房抵贷”条款

2. "甲方以房抵贷"条款可能涉及抵押贷款问题，但原文并未明确其具体用途或性质。建议删除此条款或重新表述。

3. 修正剩余房款支付方式

4. 根据第5条的描述，“剩余房款必须一次性付清”，这与实际法律关系不符（甲供款通常需按月支付利息）。建议将“一次性付清”改为“按合同约定的时间支付剩余房款”。同时，确保剩余房款已按合同约定支付完毕。

5. 明确双方责任

6. 《中华人民共和国合同法》第47条明确“甲、乙双方必须在本协议签订之日起共同配合履行各方义务”，因此应删除第6条中对剩余房款的额外要求，以避免用户负担额外费用。

7. 修正附加费用部分

8. 第10条提到“房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方”。这部分内容较为冗余，建议删除或重新表述，确保仅涵盖必要的费用。

9. 调整争议解决条款

10. 第9条提到“因甲方的延误，致影响过户登记”，这违反了《中华人民共和国房屋和建筑法》第43条的规定（过户登记是双方共同的责任）。建议将此条款删除或重新表述为“因甲供款问题导致的房产过户登记受到影响，由双方协商解决”。

11. 修正附加费用部分

12. 第10条提到“甲方提供所有原始购房票据原件”，但根据第5条，剩余房款已按合同约定支付完毕。建议删除此条款。

最终调整后的法律文本

以下为对原法律文本的最终调整版本：

法律适用与纠纷解决

第一条

甲方以房抵贷

甲供款用于房屋的 mortgage、水、电等费用，剩余款项需按合同约定一次性支付。如未按时支付，则视为违约。

第二条

定金支付

乙方已付定金人民币（￥）：___元整，剩余款项为人民币（￥）：___元整。

第三条

房屋产权

甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，无债权、抵押或他项权利设定。房屋 permanently归乙方所有。

第四条

剩余房款支付

剩余房款需一次性付清。如未按时支付，则视为违约，乙方可从交房保证金中抵扣损失。

第五条

其他约定

1. 甲方应配合办理房屋过户登记，并承担相关费用。
2. 若因甲供款问题导致房产过户登记受到影响，由双方协商解决。

结论

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本法律文本存在不合理之处。建议将以下内容调整并删除：

• "甲方以房抵贷"条款
• 第五条关于剩余房款支付的冗余条款
• 第六条中对剩余房款的额外要求
• 加附费用部分中的“电视柜、滚筒洗衣机”等内容
• 第九条中因甲供款延误导致的过户登记影响

调整后，法律文本更合理且符合实际法律关系。同时，建议删除与房产过户相关的附加条款，以避免用户负担不必要的费用。